Адрес
София, район Левски
Цена
Средна цена на жилищна площ
1675 €/м2 с включен ДДС и нотариални такси.
Консултант за имота:
Адрес
София, район Левски
ДИАГОНАЛИ 2 - Ситуация
Жилищната зона е решена в хармонична връзка със зоната за обществено обслужване, която осигурява на обитателите си всичко необходимо на една ръка разстояние.
Предвидени са необходимите зони за разделно събиране на отпадъците, дискретно вписани в цялата архитектура. Това е нашият и вашият принос за една по-чиста планета.
Индивидуалните дворни пространства са оградени с висока ажурна ограда, което осигурява на обитателите необходимото уединение и лично пространство.
Всички жилищни помещения в обекта се проектират с минимална светла височина от 3,00м.
Възобновяеми енергоизточници - фотоволтаични централи и ветрогенератори от ново поколение, са проектирани в обекта по начин, по който да бъдат в полза на обитателите.
В обекта са предвидени паркоместа за електроавтомобили.
Един от основните принципи, който е заложен в планирането на всеки обект на Конструктив са функционалните решения. Сградата е като механизъм, който трябва да работи в синхрон със своя обитател.
Обектът ще бъде присъединен към системите на Топлофикация.
Обектът е с прецизно проектирани системи за звукоизолация от въздушен и ударен шум.
Дворното пространство е с осигурен контрол на достъпа и е планирано с богато озеленяване, кътове за рекреация и зони за игра, като теренът е изцяло пешеходен, без достъп на автомобили.
По желание на клиента, за съответния имот могат да се проектират и изпълнят системи за подово отопление и охлаждане чрез конвектори, подготвени за инсталиране към термопомпа въздух-вода.
Съществуващата висока дървесна растителност е запазена в максимална степен, като застрояването е съобразено с нея. Дългогодишните дървета са безценни за една жилищна среда, осигурявайки по-чист въздух, оптимални влажност и температури.
Към повечето индивидуални дворни пространства са обособени зони за зеленчукова градина, снабдени с напоителна система. Ролята на това проектно решение е осигуряване на една непосредствена връзка на обитателите с природата за един по-здравословен начин на живот.
Към определени недвижими имоти са проектирани помещения тип хоби-стая. Вярваме, че за всяка наша любима дейност са необходими условия и пространство. Хоби-стаята може да бъде вашето домашно кино, фитнес, музикална стая, ателие или работилница за любими занимания.
Един от основните принципи на Конструктив е разделянето на автомобилния трафик от пешеходните зони. Паркирането и автомобилното движение са решени изцяло на подземните нива на обекта с подземни улици, които достигат до всяка жилищна единица.
Всеки обект на Конструктив е проектиран с високотехнологични смарт системи за контрол на достъпа и управление на поддръжката на общите части.
По желание на клиента за съответния имот може да се предвиди окабеляване за смарт системи за управление в съответния имот.
Индивидуалните дворни пространства са решени с веранди, за да можете да ползвате пълноценно вашия двор. Те разполагат с покрита и открита част, така че да бъдат ползвани и при дъжд.
Част от приложените снимки са индикативни, поради естеството на програмата КоХаузинг.
Преградните стени в сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са изградени с керамични тела с подобрени топлоизолационни качества и минимална дебелина от 25 см. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см.
За сграда ДИАГОНАЛИ се предвижда монтирането на седемкамерен PVC профил на водещия немски производител REHAU. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите за минимализиране на топлинните загуби. Външните входни врати на сградата ще бъдат изпълнени с алуминиев профил и ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.
В сграда ДИАГОНАЛИ ще бъде монтиран електрически асансьори на испанската компания Orona. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избрана допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината.
За сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в имота, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита.
Фасадните решения на сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат проектирани и изпълнени с топлоизолационните системи на австрийския концерн BAUMIT, с минимална дебелина на топлоизолацията от 10 см.. Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта.
За сграда ДИАГОНАЛИ се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени с проектните решения места.
Отоплението на сграда ДИАГОНАЛИ е решено на електричество. До средата на месец декември 2023г. собствениците могат да заявят допълнителното изграждане на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от индивидуална термопомпа. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.
Охлаждането на имотите в сграда ДИАГОНАЛИ е решено чрез индивидуални климатици или термопомпи, като за външните тела са осигурени конкретни места в обема на сградата.
В сграда ДИАГОНАЛИ ще бъде изградена цялостна високотехнологична система за регламентиране и контрол на достъпа.
Основната концепция, както за ДИАГОНАЛИ, така и за всички сгради на КОНСТРУКТИВ е богатото декоративно озеленяване на вътрешните дворни пространства, решението им като пешеходни зони и задължителното отделяне на автомобилни и пешеходни пътища, с което се постига максимален комфорт на обитаване.
За всички места за паркиране и гариране в сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и лесен монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. Приоритет за КОНСТРУКТИВ е внедряването на системи с икономични експлоатационни разходи и системи за чиста енергия.
Приоритет на КОНСТРУКТИВ е изграждането на сгради с енергоефективна среда за обитаване. При техническа и нормативна възможност в ДИАГОНАЛИ ще бъде изградена фотоволтаична система, която ще бъде в полза на нейните обитатели.
Преградните стени в сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са изградени с керамични тела с подобрени топлоизолационни качества и минимална дебелина от 25 см. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см.
За сграда ДИАГОНАЛИ се предвижда монтирането на седемкамерен PVC профил на водещия немски производител REHAU. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите за минимализиране на топлинните загуби. Външните входни врати на сградата ще бъдат изпълнени с алуминиев профил и ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.
В сграда ДИАГОНАЛИ ще бъде монтиран електрически асансьори на испанската компания Orona. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избрана допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината.
За сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в имота, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита.
Фасадните решения на сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат проектирани и изпълнени с топлоизолационните системи на австрийския концерн BAUMIT, с минимална дебелина на топлоизолацията от 10 см.. Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта.
За сграда ДИАГОНАЛИ се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени с проектните решения места.
Отоплението на сграда ДИАГОНАЛИ е решено на електричество. До средата на месец декември 2023г. собствениците могат да заявят допълнителното изграждане на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от индивидуална термопомпа. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.
Охлаждането на имотите в сграда ДИАГОНАЛИ е решено чрез индивидуални климатици или термопомпи, като за външните тела са осигурени конкретни места в обема на сградата.
В сграда ДИАГОНАЛИ ще бъде изградена цялостна високотехнологична система за регламентиране и контрол на достъпа.
Основната концепция, както за ДИАГОНАЛИ, така и за всички сгради на КОНСТРУКТИВ е богатото декоративно озеленяване на вътрешните дворни пространства, решението им като пешеходни зони и задължителното отделяне на автомобилни и пешеходни пътища, с което се постига максимален комфорт на обитаване.
За всички места за паркиране и гариране в сграда ДИАГОНАЛИ ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и лесен монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. Приоритет за КОНСТРУКТИВ е внедряването на системи с икономични експлоатационни разходи и системи за чиста енергия.
Приоритет на КОНСТРУКТИВ е изграждането на сгради с енергоефективна среда за обитаване. При техническа и нормативна възможност в ДИАГОНАЛИ ще бъде изградена фотоволтаична система, която ще бъде в полза на нейните обитатели.