Адрес
София, Герман,
Цена по КоХаузинг
Средна цена на жилищна площ
По запитване
Консултант за имота:
Възвръщаемост
Процент възвръщаемост
70%
СИНЕВИР - Ситуация | Изберете сграда
Жилищната зона е решена в хармонична връзка със зоната за обществено обслужване, която осигурява на обитателите си всичко необходимо на една ръка разстояние.
Предвидени са необходимите зони за разделно събиране на отпадъците, дискретно вписани в цялата архитектура. Това е нашият и вашият принос за една по-чиста планета.
Индивидуалните дворни пространства са оградени с висока ажурна ограда, което осигурява на обитателите необходимото уединение и лично пространство.
Всички жилищни помещения в обекта се проектират с минимална светла височина от 3,00м.
Възобновяеми енергоизточници - фотоволтаични централи и ветрогенератори от ново поколение, са проектирани в обекта по начин, по който да бъдат в полза на обитателите.
В обекта са предвидени паркоместа за електроавтомобили.
Един от основните принципи, който е заложен в планирането на всеки обект на Конструктив са функционалните решения. Сградата е като механизъм, който трябва да работи в синхрон със своя обитател.
Обектът е с прецизно проектирани системи за звукоизолация от въздушен и ударен шум.
Част от приложените снимки са индикативни, поради естеството на програмата КоХаузинг.
Преградните стени във всички сгради в комплекс СИНЕВИР ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са с минимална дебелина на тухлата 25 см. и с подобрени топлоизолационни качества. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см.
За всички сгради в комплекса ще бъде монтирана алуминиева дограма с прекъснат термомост на водещ световен бранд. Производителят ще бъде избран по време на проектантския процес на база специфичните проектни решения за всяка сграда и имот. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите. Върху външните стъкла ще бъде приложена допълнителна обработка, според изложението на помещенията, което води до намаляване на топлинните загуби и ще допринесе изключително много за енергоефективността на сградите. Външните входни врати, според тяхното предназначение, ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.
За многофамилните жилищни сгради и сградите на общественото обслужване ще бъдат монтирани електрически асансьори и ескалатори на швейцарската компания Schindler или немската компания ThyssenKrupp. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избран производителя, допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината. За еднофамилните къщи не се предвижда изграждането на асансьори. Програмата KoHousing позволява индивидуални проектни решения, поради което при желание от страна на собственика може да се проектира и изгради индивидуален асансьор към еднофамилна къща от тип А при РЗП на къщата над 500 м².
За всички обекти в сградите на СИНЕВИР ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в комплекса, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита.
Фасадните решения на сградите в СИНЕВИР ще бъдат проектирани и изпълнени предимно с вентилируеми фасади с индивидуален дизайн и топлоизолация от минерална вата с минимална дебелина от 15 см.. Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта.
За всички сгради на СИНЕВИР се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени от проектните решения места. За специфични инсталации, произвеждащи вибрации върху конструкцията на сградите, ще бъдат предвидени специфични крепежни елементи, прекъсващи разпространението на вибрационното им влияние.
Отоплението на всички сгради в комплекса е решено на електричество. При наличие на техническа възможност за газифициране, същото ще бъде проектирано и изпълнено с подходящи комбинирани решения на отоплителната инсталация при захранване с електричество и газ. Поради спецификата на програмата KoHousing, всеки собственик може да се възползва от изпълнението на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от термопомпа. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите и системите за генериране на ток от възобновяеми източници (фотоволтаици, ветрогенератори и др.) ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.
За жилищните сгради на СИНЕВИР, собствениците имат възможност да се възползват от изграждане на инсталация за охлаждане чрез подови и/или стенни конвектори към индивидуална термопомпа за всеки имот или мултисплит система. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение, ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система за отопление и охлаждане.
В комплекс СИНЕВИР ще бъде изградена цялостна високотехнологична Smart система за регламентиране и контрол на достъпа, както за външни лица, така и между отделните функционални зони. Инсталираните системи ще бъдат на водещите световни компании VITREA и CRESTRON.
Основната концепция на СИНЕВИР е изграждането на богато озеленена пешеходна среда в обхвата на комплекса. Автомобилният достъп до всяка имотна единица е отделен в подземни улици, като по този начин цялата територия на СИНЕВИР се освобождава от автомобилния трафик. Съществуващата дървесна растителност от над тридесет годишни дървета ще бъдат запазени в максимална степен.
За комплекс СИНЕВИР е приоритет внедряването на системи за използване на чиста енергия, които допринасят за опазване на околната среда. За еднофамилните къщи ще бъде осигурено окабеляване за последващ монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За всички парко-места на многофамилните сгради ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За сградите за обществено обслужване значителен брой паркоместа ще бъдат оборудвани със зарядни станции.
Основната концепция на комплекс СИНЕВИР е изпълнението му като високотехнологична и енергоефективна среда за обитаване. Приоритет е изпълнението на системи за чиста енергия, която да бъде в полза на обитателите на комплекса. Фотоволтаични системи, ветрогенератори и съоръжения за генериране на ток от механична енергия са част от системите, които са залегнали в инвестиционния проект.
Преградните стени във всички сгради в комплекс СИНЕВИР ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са с минимална дебелина на тухлата 25 см. и с подобрени топлоизолационни качества. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см.
За всички сгради в комплекса ще бъде монтирана алуминиева дограма с прекъснат термомост на водещ световен бранд. Производителят ще бъде избран по време на проектантския процес на база специфичните проектни решения за всяка сграда и имот. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите. Върху външните стъкла ще бъде приложена допълнителна обработка, според изложението на помещенията, което води до намаляване на топлинните загуби и ще допринесе изключително много за енергоефективността на сградите. Външните входни врати, според тяхното предназначение, ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.
За многофамилните жилищни сгради и сградите на общественото обслужване ще бъдат монтирани електрически асансьори и ескалатори на швейцарската компания Schindler или немската компания ThyssenKrupp. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избран производителя, допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината. За еднофамилните къщи не се предвижда изграждането на асансьори. Програмата KoHousing позволява индивидуални проектни решения, поради което при желание от страна на собственика може да се проектира и изгради индивидуален асансьор към еднофамилна къща от тип А при РЗП на къщата над 500 м².
За всички обекти в сградите на СИНЕВИР ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в комплекса, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита.
Фасадните решения на сградите в СИНЕВИР ще бъдат проектирани и изпълнени предимно с вентилируеми фасади с индивидуален дизайн и топлоизолация от минерална вата с минимална дебелина от 15 см.. Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта.
За всички сгради на СИНЕВИР се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени от проектните решения места. За специфични инсталации, произвеждащи вибрации върху конструкцията на сградите, ще бъдат предвидени специфични крепежни елементи, прекъсващи разпространението на вибрационното им влияние.
Отоплението на всички сгради в комплекса е решено на електричество. При наличие на техническа възможност за газифициране, същото ще бъде проектирано и изпълнено с подходящи комбинирани решения на отоплителната инсталация при захранване с електричество и газ. Поради спецификата на програмата KoHousing, всеки собственик може да се възползва от изпълнението на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от термопомпа. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите и системите за генериране на ток от възобновяеми източници (фотоволтаици, ветрогенератори и др.) ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.
За жилищните сгради на СИНЕВИР, собствениците имат възможност да се възползват от изграждане на инсталация за охлаждане чрез подови и/или стенни конвектори към индивидуална термопомпа за всеки имот или мултисплит система. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение, ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система за отопление и охлаждане.
В комплекс СИНЕВИР ще бъде изградена цялостна високотехнологична Smart система за регламентиране и контрол на достъпа, както за външни лица, така и между отделните функционални зони. Инсталираните системи ще бъдат на водещите световни компании VITREA и CRESTRON.
Основната концепция на СИНЕВИР е изграждането на богато озеленена пешеходна среда в обхвата на комплекса. Автомобилният достъп до всяка имотна единица е отделен в подземни улици, като по този начин цялата територия на СИНЕВИР се освобождава от автомобилния трафик. Съществуващата дървесна растителност от над тридесет годишни дървета ще бъдат запазени в максимална степен.
За комплекс СИНЕВИР е приоритет внедряването на системи за използване на чиста енергия, които допринасят за опазване на околната среда. За еднофамилните къщи ще бъде осигурено окабеляване за последващ монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За всички парко-места на многофамилните сгради ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За сградите за обществено обслужване значителен брой паркоместа ще бъдат оборудвани със зарядни станции.
Основната концепция на комплекс СИНЕВИР е изпълнението му като високотехнологична и енергоефективна среда за обитаване. Приоритет е изпълнението на системи за чиста енергия, която да бъде в полза на обитателите на комплекса. Фотоволтаични системи, ветрогенератори и съоръжения за генериране на ток от механична енергия са част от системите, които са залегнали в инвестиционния проект.
Програмата KoHousing е програма за инвестиции в строителството, която се заражда през миналия век в Дания.
Постепенно KoHousing се разпространява в Европа, САЩ и в други континенти, като програмата придобива различни аспекти, според местните условия и традиции.
Конструктив въвежда и запазва бранда KoHousing за България, като го приспособява спрямо местното законодателство и начин на живот.
Основното предимство на KoHousing е, че дава възможност на хората да закупят недвижим имот на цена, много близка до неговата себестойност. Като собственици, те могат да запазят имотите си или да ги продадат на по-късен етап на значително по-висока цена, като възвръщаемостта варира между 30% и 50% от инвестицията.
Научи повече за КоХаузинг