СИНЕВИР
ИЗБЕРИ СВОЯТА ХАРМОНИЧНА СРЕДА ДНЕС

Адрес

София, Герман,

Цена по КоХаузинг

Средна цена на жилищна площ

По запитване

Консултант за имота:

арх. Мая Софрониева

[email protected]

+359 889 550 443

Възвръщаемост

Процент възвръщаемост

70%

СИНЕВИР Къща А2 Къща А1 Къща B7 Къща B16 Къща B17 Къща А3 Къща А4 Къща А5 Къща А6 Къща B18 Къща B11 Къща B12 Къща B13 Къща B14 Къща B15 Къща B8 Къща B9 Къща B10 Къща C19 Къща C20 Къща C21 Къща C22 Къща C23 Къща C24 Къща C25 Къща C26 Къща C27 Къща C28 Къща C29 Къща C30 Къща C35 Къща C36 Сграда F1 Сграда F2 Сграда F6 Сграда F3 Сграда F4 Сграда F5

СИНЕВИР - Ситуация | Изберете сграда

Презентации
Комплекс Синевир
Къща тип "A"
Къща тип "B"
Къща тип "C"
Обществено обслужване
Сграда "F"
Основни предимства
Всички сгради на Конструктив са подчинени на трите основни принципа на компанията, които обединяват множество проектни решения в полза на високия комфорт на обитаване. Ние от Конструктив, вярваме, че всяка сграда трябва да се проектира и изгражда в синхрон с нуждите на съвременния човек!
Всичко на една ръка разстояние

Жилищната зона е решена в хармонична връзка със зоната за обществено обслужване, която осигурява на обитателите си всичко необходимо на една ръка разстояние. 

Разделно събиране на отпадъците

Предвидени са необходимите зони за разделно събиране на отпадъците, дискретно вписани в цялата архитектура. Това е нашият и вашият принос за една по-чиста планета. 

Огради на индивидуалните дворове

Индивидуалните дворни пространства са оградени с висока ажурна ограда, което осигурява на обитателите необходимото уединение и лично пространство. 

Светла височина на жилищата

Всички жилищни помещения в обекта се проектират с минимална светла височина от 3,00м. 

Възобновими енергоизточници

Възобновяеми енергоизточници - фотоволтаични централи и ветрогенератори от ново поколение, са проектирани в обекта по начин, по който да бъдат в полза на обитателите. 

Паркоместа за електромобили

В обекта са предвидени паркоместа за електроавтомобили. 

Функционалност

Един от основните принципи, който е заложен в планирането на всеки обект на Конструктив са функционалните решения. Сградата е като механизъм, който трябва да работи в синхрон със своя обитател.  

Звукоизолация

Обектът е с прецизно проектирани системи за звукоизолация от въздушен и ударен шум. 

Строителни материали
Сградата ще бъде изградена със следните строителни материали

Преградните стени във всички сгради в комплекс СИНЕВИР ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са с минимална дебелина на тухлата 25 см. и с подобрени топлоизолационни качества. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см. 

За всички сгради в комплекса ще бъде монтирана алуминиева дограма с прекъснат термомост на водещ световен бранд. Производителят ще бъде избран по време на проектантския процес на база специфичните проектни решения за всяка сграда и имот. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите. Върху външните стъкла ще бъде приложена допълнителна обработка, според изложението на помещенията, което води до намаляване на топлинните загуби и ще допринесе изключително много за енергоефективността на сградите. Външните входни врати, според тяхното предназначение, ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.

За многофамилните жилищни сгради и сградите на общественото обслужване ще бъдат монтирани електрически асансьори и ескалатори на швейцарската компания Schindler или немската компания ThyssenKrupp. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избран производителя, допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината. За еднофамилните къщи не се предвижда изграждането на асансьори. Програмата KoHousing позволява индивидуални проектни решения, поради което при желание от страна на собственика може да се проектира и изгради индивидуален асансьор към еднофамилна къща от тип А при РЗП на къщата над 500 м².

За всички обекти в сградите на СИНЕВИР ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в комплекса, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита. 

Фасадните решения на сградите в СИНЕВИР ще бъдат проектирани и изпълнени предимно с вентилируеми фасади с индивидуален дизайн и топлоизолация от минерална вата с минимална дебелина от 15 см..  Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта. 

За всички сгради на СИНЕВИР се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени от проектните решения места. За специфични инсталации, произвеждащи вибрации върху конструкцията на сградите, ще бъдат предвидени специфични крепежни елементи, прекъсващи разпространението на вибрационното им влияние.

Отоплението на всички сгради в комплекса е решено на електричество. При наличие на техническа възможност за газифициране, същото ще бъде проектирано и изпълнено с подходящи комбинирани решения на отоплителната инсталация при захранване с електричество и газ. Поради спецификата на програмата KoHousing, всеки собственик може да се възползва от изпълнението на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от термопомпа. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите и системите за генериране на ток от възобновяеми източници (фотоволтаици, ветрогенератори и др.) ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.

За жилищните сгради на СИНЕВИР, собствениците имат възможност да се възползват от изграждане на инсталация за охлаждане чрез подови и/или стенни конвектори към индивидуална термопомпа за всеки имот или мултисплит система. За обектите на обществено обслужване, в зависимост от тяхното предназначение и проектно решение, ще бъде изградена централна система за отопление, охлаждане и вентилация. За част от тях се предвижда изграждането на индивидуална система за отопление и охлаждане.

В комплекс СИНЕВИР ще бъде изградена цялостна високотехнологична Smart система за регламентиране и контрол на достъпа, както за външни лица, така и между отделните функционални зони. Инсталираните системи ще бъдат на водещите световни компании  VITREA и CRESTRON.

Основната концепция на СИНЕВИР е изграждането на богато озеленена пешеходна среда в обхвата на комплекса. Автомобилният достъп до всяка имотна единица е отделен в подземни улици, като по този начин цялата територия на СИНЕВИР се освобождава от автомобилния трафик.  Съществуващата дървесна растителност от над тридесет годишни дървета  ще бъдат запазени в максимална степен.

За комплекс СИНЕВИР е приоритет внедряването на системи за използване на чиста енергия, които допринасят за опазване на околната среда. За еднофамилните къщи ще бъде осигурено окабеляване за последващ монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За всички парко-места на многофамилните сгради ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. За сградите за обществено обслужване значителен брой паркоместа ще бъдат оборудвани със зарядни станции.

Основната концепция на комплекс СИНЕВИР е изпълнението му като високотехнологична и енергоефективна среда за обитаване. Приоритет е изпълнението на системи за чиста енергия, която да бъде в полза на обитателите на комплекса. Фотоволтаични системи, ветрогенератори и съоръжения за генериране на ток от механична енергия са част от системите, които са залегнали в инвестиционния проект.

Обща информация за комплекса
„СИНЕВИР“ е комплекс със смесено предназначение, разположен в полите на Витоша и Лозенска планина, в територията на с. Герман и в близост до с. Панчарево. „СИНЕВИР“ е уникален по своя замисъл и както всички сгради на КОНСТРУКТИВ е подчинен на трите основни принципа на компанията, с които можете да се запознаете в раздел „Принципи“. Комплексът има множество предимства и изцяло е съобразен с нуждите на своите обитатели. Теренът е със запазена висока дървесна растителност, която в много голяма степен ще бъде съхранена и при изграждането му. Територията на „СИНЕВИР“ е с осигурен контрол на достъп и решен с цялостно отделяне на автомобилния и пешеходен трафик чрез осигуряването на подземни улици до всяка жилищна единица и надземна пешеходна алейна система. Всяка от еднофамилните къщи е отделена с индивидуална висока ограда, която осигурява необходимата интимност на семейството. Голяма част от апартаментите също са с предвидени индивидуални дворни пространства. Основната концепция на проекта е в една структура да се осигури всичко необходимо на нейните обитатели, с което спестяват изключително много време за изпълнение на ежедневните си ангажименти.
В обществената част на комплекса са предвидени търговски обекти с различно предназначение, спортни и учебни зали, както на закрито, така и в откритите площи към обществените зони. Особеностите и денивелацията на терена дават възможност жилищните и обществените структури да бъдат естествено вписани в природната среда. Повече подробности и графични материали можете да намерите в презентацията по-горе.  За „СИНЕВИР“ към настоящия момент е отворена програмата за строителни инвестиции на КОНСТРУКТИВ КоХаузинг / KoHousing, с която можете да се запознаете в раздел „КоХаузинг“. Поради спецификата на програмата, посочените цени са с включени ДДС и нотариални такси, като за еднофамилните къщи, апартаментите и обектите за обществено обслужване цените са различни и е необходимо да се свържете с консултанта на обекта за допълнителна информация.
Обекти в близост
Какво е КоХаузинг?

Програмата KoHousing е програма за инвестиции в строителството, която се заражда през миналия век в Дания.

Постепенно KoHousing се разпространява в Европа, САЩ и в други континенти, като програмата придобива различни аспекти, според местните условия и традиции.

Конструктив въвежда и запазва бранда KoHousing за България, като го приспособява спрямо местното законодателство и начин на живот.

Основното предимство на KoHousing е, че дава възможност на хората да закупят недвижим имот на цена, много близка до неговата себестойност. Като собственици, те могат да запазят имотите си или да ги продадат на по-късен етап на значително по-висока цена, като възвръщаемостта варира между 30% и 50% от инвестицията.

Научи повече за КоХаузинг

Изпратете запитване