ИЗГРЕВ
ИЗБЕРИ СВОЯТА ХАРМОНИЧНА СРЕДА ДНЕС

Адрес

София, район Левски,

Цена по КоХаузинг

Средна цена на жилищна площ

1200 €/м2 с включен ДДС и нотариални такси.

Консултант за имота:

Възвръщаемост

Процент възвръщаемост

53.35%

Адрес

София, район Левски,

ИЗГРЕВ

ИЗГРЕВ - Ситуация

Презентации
Изгрев
Основни предимства
Всички сгради на Конструктив са подчинени на трите основни принципа на компанията, които обединяват множество проектни решения в полза на високия комфорт на обитаване. Ние от Конструктив, вярваме, че всяка сграда трябва да се проектира и изгражда в синхрон с нуждите на съвременния човек!
Всичко на една ръка разстояние

Жилищната зона е решена в хармонична връзка със зоната за обществено обслужване, която осигурява на обитателите си всичко необходимо на една ръка разстояние. 

Разделно събиране на отпадъците

Предвидени са необходимите зони за разделно събиране на отпадъците, дискретно вписани в цялата архитектура. Това е нашият и вашият принос за една по-чиста планета. 

Огради на индивидуалните дворове

Индивидуалните дворни пространства са оградени с висока ажурна ограда, което осигурява на обитателите необходимото уединение и лично пространство. 

Светла височина на жилищата

Всички жилищни помещения в обекта се проектират с минимална светла височина от 3,00м. 

Възобновими енергоизточници

Възобновяеми енергоизточници - фотоволтаични централи и ветрогенератори от ново поколение, са проектирани в обекта по начин, по който да бъдат в полза на обитателите. 

Паркоместа за електромобили

В обекта са предвидени паркоместа за електроавтомобили. 

Функционалност

Един от основните принципи, който е заложен в планирането на всеки обект на Конструктив са функционалните решения. Сградата е като механизъм, който трябва да работи в синхрон със своя обитател.  

Топлофикация

Обектът ще бъде присъединен към системите на Топлофикация. 

Звукоизолация

Обектът е с прецизно проектирани системи за звукоизолация от въздушен и ударен шум. 

Сигурност

Дворното пространство е с осигурен контрол на достъпа и е планирано с богато озеленяване, кътове за рекреация и зони за игра, като теренът е изцяло пешеходен, без достъп на автомобили. 

Термопомпи - отопление и охлаждане

По желание на клиента, за съответния имот могат да се проектират и изпълнят системи за подово отопление и охлаждане чрез конвектори, подготвени за инсталиране към термопомпа въздух-вода. 

Без автомобили

Един от основните принципи на Конструктив е разделянето  на автомобилния трафик от пешеходните зони. Паркирането и автомобилното движение са решени изцяло на  подземните нива на обекта с подземни улици, които достигат до всяка жилищна единица.  

Контрол на достъпа

Всеки обект на Конструктив е проектиран с високотехнологични смарт системи за контрол на достъпа и управление на поддръжката на общите части. 

Смарт системи

По желание на клиента за съответния имот може да се предвиди окабеляване за смарт системи за управление в съответния имот. 

Веранда

Индивидуалните дворни пространства са решени с веранди, за да можете да ползвате пълноценно вашия двор. Те разполагат с покрита и открита част, така че да бъдат ползвани и при дъжд. 

Строителни материали
Сградата ще бъде изградена със следните строителни материали

Преградните стени в сграда ИЗГРЕВ ще бъдат изградени с керамичните тела Porotherm на австрийския концерн Wienerberger. Външните ограждащи стени ще са изградени с керамични тела с подобрени топлоизолационни качества и минимална дебелина от 25 см. Вътрешните преградни стени ще са с минимална дебелина на тухлата 12 см., а междуимотните стени с минимална дебелина 25 см.

За сграда ИЗГРЕВ се предвижда монтирането на седемкамерен PVC профил  на водещ световен бранд. Производителят ще бъде избран по време на проектантския процес на база специфичните проектни решения. Остъкляването ще бъде с нискоемисионни стъкла в троен стъклопакет с топли дистанционери в камерите за минимализиране на топлинните загуби. Външните входни врати на сградата ще бъдат изпълнени с алуминиев профил и ще бъдат свързани към определените системи за контрол на достъпа.

В сграда ИЗГРЕВ ще бъде монтиран електрически асансьори на испанската компания Orona. По време на проектантския процес и според специфичните проектни и интериорни решения за постигане на максимален комфорт на обитаване ще бъде избрана допълнителната механизация към машината и дизайна на кабината. 

За сграда ИЗГРЕВ ще бъдат положени висококачествените хидроизолации на немския концерн KÖSTER BAUCHEMIE. Изпълнението на хидроизолационните работи е от изключителна важност за качеството на строежа, поради което тяхното полагане и съхранение по време на строителството се ползва със завишен инвеститорски контрол. Хидроизолации се предвиждат за всички подземни елементи на сградите и съоръженията в имота, всички надземни хоризонтални повърхности, подложени на атмосферни води и всички специфични детайли, изискващи допълнителна защита. 

Фасадните решения на сграда ИЗГРЕВ ще бъдат проектирани и изпълнени с топлоизолационните системи на  австрийския концерн BAUMIT, с минимална дебелина на топлоизолацията от 10 см.. Между отопляеми и неотопляеми помещения ще бъде положена/монтирана допълнителна топлоизолация. Всички специфични детайли ще бъдат подробно разработени към проектната документация на обекта.

За сграда ИЗГРЕВ се предвижда полагането на звукоизолация срещу ударен шум върху подовите конструкции над жилищни помещения, както и звукоизолация от въздушен шум между отделни имотни единици на определени с проектните решения места. 

Отоплението на сграда ИЗГРЕВ е решено на електричество. Поради спецификата на програмата KoHousing, всеки собственик може да се възползва от изпълнението на индивидуално подово отопление и охлаждане чрез подови / стенни конвектори, захранвани от индивидуална термопомпа. Използването на електроенергията за отопление в комбинация с изключително икономичната инсталация на термопомпите ще сведе експлоатационните разходи на недвижимите имоти до минимум.

Охлаждането на имотите в сграда ИЗГРЕВ е решено чрез индивидуални климатици или термопомпи, като за външните тела са осигурени конкретни места в обема на сградата.

В сграда ИЗГРЕВ ще бъде изградена цялостна високотехнологична система за регламентиране и контрол на достъпа.

Основната концепция, както за ИЗГРЕВ, така и за всички сгради на КОНСТРУКТИВ е богатото декоративно озеленяване на вътрешните дворни пространства,  решението им като пешеходни зони и задължителното отделяне на автомобилни и пешеходни пътища, с което се постига максимален комфорт на обитаване.

За всички места за паркиране и гариране в сграда ИЗГРЕВ ще бъдат изградени трасета за последващо окабеляване и лесен монтаж на зарядни станции за електроавтомобили. Приоритет за КОНСТРУКТИВ е внедряването на системи с икономични експлоатационни разходи и системи за чиста енергия.

Приоритет на КОНСТРУКТИВ е изграждането на сгради с енергоефективна среда за обитаване. При техническа и нормативна възможност в ИЗГРЕВ ще бъде изградена фотоволтаична система, която ще бъде в полза на нейните обитатели.

Обща информация за комплекса
Жилищен комплекс „ИЗГРЕВ“ е ситуиран в кв. „Левски Г, в непосредствена близост до бъдеща спирка на метрото. Едновременно с комуникативното си местоположение, самите терени са отдалечени от пътните артерии, поради което не са натоварени от шума на ежедневния трафик. Локацията осигурява, както бърз достъп до центъра, така и до околовръстния път на града, респективно извън него. Същевременно с това трябва да се отбележи, че терените, разположени в периферията на гр. София се проветряват много по-добре и се ползват с много по-чист въздух от тези, разположени в централните ѝ зони. Сградите „ИЗГРЕВ“ се проектират и изграждат в новоурбанизирана територия, при което цялата вътрешна пътна и инженерна инфраструктура ще е новоизградена. Същевременно с това всички сгради „ИЗГРЕВ“ ще бъдат решени в идентичен архитектурен стил, с което ще се постигне хармонична архитектурна среда.
В част от тези обекти КОНСТРУКТИВ развива програмата си за строителни инвестиции КоХаузинг / KoHousing, с която можете да се запознаете в раздел „КоХаузинг“. Поради спецификата на програмата, посочените цени са с включени ДДС и нотариални такси. При проектирането на сградите се цели  изграждането на изключително функционална жилищна среда и богато озеленени вътрешни и външни пространства. Дворните площи са с контролиран достъп и изцяло предназначени за рекреация на обитателите. Всички сгради на КОНСТРУКТИВ се проектират в съответствие с трите принципа на компанията, с които можете да се запознаете в раздел „Принципи“. За сградите от група „ДИАГОНАЛИ“, които са публикувани в категория „Имоти в строеж“ програмата за строителни инвестиции КоХаузинг / KoHousing е затворена, като същите в момента се предлагат на стандартни пазарни цени.
Обекти в близост
Какво е КоХаузинг?

Програмата KoHousing е програма за инвестиции в строителството, която се заражда през миналия век в Дания.

Постепенно KoHousing се разпространява в Европа, САЩ и в други континенти, като програмата придобива различни аспекти, според местните условия и традиции.

Конструктив въвежда и запазва бранда KoHousing за България, като го приспособява спрямо местното законодателство и начин на живот.

Основното предимство на KoHousing е, че дава възможност на хората да закупят недвижим имот на цена, много близка до неговата себестойност. Като собственици, те могат да запазят имотите си или да ги продадат на по-късен етап на значително по-висока цена, като възвръщаемостта варира между 50% и 100% от инвестицията.

Научи повече за КоХаузинг

Изпратете запитване